1종, 2종, 3종 일반주거지역은 주택 외 용도 지정 면적과 건축 규모에서 차이가 있습니다.
1종, 2종, 3종 일반주거지역 선택 시 고려 사항:
- 주거 환경: 1종 > 2종 > 3종
- 상업, 공업 시설 접근성: 3종 > 2종 > 1종
- 주택 유형 다양성: 3종 > 2종 > 1종
- 부동산 가격: 3종 > 2종 > 1종
| 구분 | 주택 외 용도 지정 면적 | 건축 규모 | 주요 특징 |
|---|---|---|---|
| 1종 일반주거지역 | 제한적 (상업, 공업 시설 최소화) | 낮음 (쾌적한 주거 환경 조성) | 쾌적한 주거 환경, 단독주택, 저층 연립주택 밀집, 높은 부동산 가격 |
| 2종 일반주거지역 | 1종보다 높음 (상업, 공업 시설 용도 가능) | 1종보다 높음 (고층 건물 가능) | 1종보다 상업, 공업 시설 용도 가능, 다양한 주택 유형, 높은 부동산 가격 |
| 3종 일반주거지역 | 2종보다 높음 (상업, 공업 시설 용도 자유롭지만 주택 비중 높아야 함) | 2종보다 높음 (고층 건물 가능) | 상업, 공업 시설 용도 자유롭지만 주택 비중 높아야 함, 다양한 주택 유형, 높은 부동산 가격 |
참고:
- 부동산 용도 지정은 법령에 따라 변경될 수 있으므로 최신 정보 확인 필요
- 부동산 투자는 위험을 수반하며, 투자 전 전문가 자문 필요
추가 정보:
- 국토교통부 토지이용계획:
- 한국국토정보공사:
- 부동산 관련 카페/블로그:
예시:
- 조용하고 쾌적한 주거 환경을 원한다면 1종 일반주거지역 적합
- 상업, 공업 시설 접근성 중요시한다면 3종 일반주거지역 적합
- 다양한 주택 유형 중 선택하고 싶다면 2종 또는 3종 일반주거지역 적합
